| Добавить в |
 |
|
Станет ли в Украине право продажи земли крепостным правом?
С 1 января 2012г. депутаты Верховной Рады Украины планируют отменить мораторий на продажу земли. Вопрос, который вызвал немало дебатов, наконец, будет разрешен. Но хорошо ли это? Ответа на данный вопрос в этой статье не будет – да и может ли быть на него однозначный ответ?
Во всем мире, который у нас называют цивилизованным, земля является товаром. Тем не менее, в бывшей Стране Советов на продажу земли было наложено табу, что не мешало обеспечивать огромное государство собственными сельскохозяйственными продуктами.
В независимой Украине официально землю пока не продают, однако изобретено множество схем, по которым она может перекочевывать от одного собственника к другому: это и дарение, и залог, и мало еще что.
Сегодня украинцы, которым в наследство от «похороненных» Леонидом Кучмой колхозов достались земельные паи, сдают их в аренду фермерам. Хотя типовой договор аренды предусматривает денежную оплату за использование сельскохозяйственной земли, арендаторы в большинстве случаев платят крестьянам натурой – зерном, семечкой, подсолнечным маслом и пр. Это также предусмотрено договором, но по «взаимному согласию сторон», но сельскохозяйственные предприниматели, как правило, платят «натурой» без этого самого согласия.
Чем выгодна фермерам натуральная оплата за аренду земли? В первую очередь, благодаря такому способу расчета, арендатор избавляется от низкосортной продукции, «впаривая» ее, не умеющим себя защитить старикам. Вторая причина – бартер «земля за зерно» помогает уйти от налогов, так как из оборота исключают денежные средства.
В большинстве случаев селяне не могут спорить с богатеющими за их счет аграрными дельцами – нет денег для судебной тяжбы, нет альтернативного арендатора, к которому можно перейти со своим земельным паем, особенно, если он находится внутри поля с паями таких же землевладельцев. Тем не менее, в Запорожской области был, наверное, единственный случай, когда жители целого села перешли к другому арендатору.
Это произошло года четыре назад в селе Показное Михайловского района. Как рассказали ZpTown, конфликт возник между жителями населенного пункта и арендатором. Хотя в договоре аренды указывалось, что по результатам сезона в конце года селянин получает определенную сумму, привязанную к цене пшеницы первого класса, на самом деле им отдавали низкосортным замусоренным зерном.
Здесь, благодаря тому, что неподалеку дислоцировались аж два фермера, составивших конкуренцию нерадивому арендатору, держателям земельных паев удалось уйти к одному из них. Но это скорее исключение, чем правило.
Паевая земля приносит селянам хотя и мизерный, но стабильный доход, позволяющий держать на подворье если не скот, то хотя бы домашнюю птицу и не умереть от голода. В этой связи понятно желание украинских коммунистов держать мораторий на продажу земли как можно дольше.
Некоторые критики превращения земли в товар говорят, что ее скупят иностранные корпорации. Оппоненты парируют их опасения, говоря, что землю не вывезут за пределы Украины, и она также как и все ее новые владельцы будет находиться под юрисдикцией отечественных законов. А это дает надежду на то, что земля будет эффективно использоваться.
Вероятно, правы все. С одной стороны мы видим «работу» иностранного капитала на предприятиях. Например, на запорожском ЗАлКе уже уволены тысячи кадровых работников. С другой стороны, есть много примеров эффективной работы иностранцев.
Главная проблема возникновения рынка земли – отсутствие конкуренции на рынке труда. Действительно, неумелая (читай, преступная) политика властей по отношению к селу, оставила последнее практически без трудоспособных и образованных кадров. Те, кто не уехал в город, в большинстве своем, старики и спившаяся молодежь. Эти люди, продав свои земельные паи, будут обречены на голодное доживание в экономически отсталом украинском селе.
Понятно, что даже, если новоявленные фермеры будут платить своим наемным работникам, то «копейки», а те не смогут найти себе другую работу. Большинство трудоспособных жителей села станут заемными работниками – их будут нанимать для выполнения разовых работ. Как известно, такой труд в Украине социально не защищен и не регулируется законодательством о труде.
Разрешение купли-продажи земли в конечном итоге приведет к увеличению производства качественной сельхозпродукции из-за возникновения здоровой конкуренции. Однако, перед принятием такого важного для страны решения, депутатам не мешало бы принять пакет законов, регулирующих кадровые отношения в селе. Иначе Украине не избежать возврата крепостного права.
Источник: http://<a href="http://zptown.at.ua/news/2011-06-08-7278"><b |
| Категория: Новости | Добавил: parabellum (13.06.2011)
|
| Просмотров: 678
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
| Мини-профиль |
Привет: Гость
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
|
| БЕЗОПАСНОСТЬ |
 |
| ДЕРЖАВНІ СВЯТА |
 |
|
Першотравенск 
